東岳防水抓漏全屋裝修

業主自己設計頂樓種菜種花，兼休閒娛樂用 

首先砌磚牆

再花台防水隔間格並預留排水道

 磚牆收乾後西阿也並整地

貼仿木紋之塑膠地磚

大功告成業主甚是滿意達成頂樓種菜夢想

要抓漏，首先，基本觀念要正確，抓漏才會有效果，抓漏前要要牢牢記住下面這些觀念:

(1) 防水從源頭防，抓漏從末端抓: 「凡漏水，必有痕跡」，房間內壁癌痕跡一大堆，沒關係，刮除雜質後買殺菌劑、漂白水、防水塗料、補土…來層層塗上去，很簡單，漆到癌除，一勞永逸? 錯! 錯! 錯! 我保證你過不了半年壁癌又再次發作了! 「防水」一定要從源頭來找出漏水的原因，是水管?浴室?外牆?地板?….，找出原因徹底消除，也唯有如此才能真正徹底除癌! 而「抓漏」要先從末端-牆壁、天花板、地板上看位置、表象、範圍、痕跡…,才能往前端一步步推進，抓出漏水真正的元兇!

(2) 水往低處流，水氣往高處昇: 你會說: 你當偶是白癡啊? 三歲小孩都懂這個道理? 寫三小啊? 嘿嘿! 偶~告~訴~你,三歲小孩都懂沒錯，但施工師傅及抓漏大師們也都常常會忘了這一點! 排水要斜度，而且越斜越好！ 當你看到許多施工後的地面斜度居然幾乎是水平的? 真是要吐血? 你叫它水往那兒跑啊?而水氣往上蒸發，但密封的地方、潮溼的地方，你叫水往那裡蒸發?

(3) 水往隱形的裂縫跑: 水是長腳會跑得的，水是無孔不入的。裂縫最可怕的是小到連眼睛看不見的那一種極細縫，它能不知不覺得造成大傷害。就像人類的「小三」一樣，平常感覺不到她的存在，不覺的有她，但一但察覺才知道原來小三的「殺傷力」很驚人!

(4) 水泥、磁磚、地磚不防水: 你常常會說: 「我地上鋪磁磚，很耐水哩，防水性也超強哩」!「挖搭估西水泥抹的很厚，水跑不過來…」的確! 用磁磚鋪地的表面，在一方面提供了底下如PU、彈性水泥等防水層的保護，另一方面，磁磚本身材質的低吸水率，可以阻隔掉大部份的水分滲透。但是拍謝! 真相是: 「磁磚本體防水，磁磚跟磁磚間的縫隙往往因為裂開鼓起而不防水」，更不要說地磚或水泥地面了! 它們的功能是「隔熱、美觀、減低水滲入下層」，而不是徹底防水。既然不能徹底防水，那壁癌當然就慢慢產生了！

(5) 水積久了一定漏: 「有積水，久了一定會漏水」，除非你家天花板的地面是比照游泳池的施工方式，連大樓水塔常常過了20年後也會開始滲漏水! 別認為鋪上了PU、彈性水泥、XXOO…是防水材質，會久泡不壞，同樣的，經過日復一日的風吹、日曬、水泡，這些防水材質也都很快就脆化硬化了，再經水一泡或地震一震，很快就會裂開、隆起、掛掉! 有個鄰居跟我說：「我知道我家那裡會積水，所以每次下雨會我就會把積水的地方弄乾，所以我家從來不生壁癌」，哈哈，這也是好方法之一！但有一次這位鄰居老兄去住院，偏偏當時又常下雨，經過20幾天回來後家裡很多地方長了壁癌…。

(6) 滴水可以穿石積成湖: 別小看水的力量，每幾秒鐘才滴下來的一滴水，他會搞得家裡慘兮兮，千萬別忽略它! 假設每10秒鐘一滴水滴，每分鐘6滴，每小時360滴，每天就8640滴，每個月就是259,200滴! 假設一滴水是1cc,一個月下來你家就等於倒入259瓶1公升的大瓶礦泉水! 不淹滿你家牆壁才怪!

(7) 整排的頂樓水流共享: 千萬別只注意你家的防水做的有多好，有時候要關心一下，隔壁的防水也做得很好嗎? 水可能是從隔壁地板滲漏過來的! 所以防水除了要「愛屋及烏，共同奮鬥!」最好的方法當然是要跟隔壁做「護城河」，分開大家的「水資源」!

(8) 凡金屬潮溼後必生鏽：你家的「水槽、鐵板屋頂、鋼筋、支架、…」，舉凡是金屬的東西，平時就要注意防鏽，很多的水就是從這裡滲漏出來的?? 尤其是有硫磺溫泉的地方，更是要勤於防鏽! 如: 北投、石牌、天母、陽明山…地區。

(9) 造成裂縫的原因很多,但地震是其中常讓人忽略的要項 陽光下雨大風異物自然損傷….都會造成建築物的微小裂縫或移位損傷!而這些小傷痕往往就是漏水的元兇! 而台灣的地震更是建築物的超級殺手，一陣搖晃之後,不知道建築物又產生多少新的裂縫? 或是原來的裂縫是否又裂的更長 更深 更遠了?

(10) 平常的維修比抓漏更重要: 任何東西都要定期花錢維護，才能順利使用! 請問: 你的那部已京折舊到價值不到二十萬的老爺車,一年花你多少錢: 稅費 保養修理費 保險費 油錢 美容洗車費….，而你一棟上千萬的房子，你每年花一點小錢維護它，以提高它的使用年限，這樣是不是應該的! 所以房屋平常的維修永遠比抓漏更重要!

(11) 注意建物形狀有改變的地方: 一棟房子有很多的突出/內縮/連接/異種材質/傾斜/內勘/鎖入/釘敲/…..的地方，這些都是很容易漏水的地方，要特別注意這些地方!

(12)強風會讓不可能漏水的地方變成可能: 水+風=虎+翼! 如果你住的地方常常在下雨的時候有強風助陣, 那保證你家裡漏水的機率加兩成,為何? 因為風會影響水珠行走的路線,風會把大水滴化成極細的水顆粒,再滲入一些平常根本不可能會有水或進水的地方! 所以對於風對水的影響絕對不可以忽視!

(13)淹水的區域永遠比我們預估的還大還深: 施工前,要去預測水會淹到那裡，會淹多深多高時,記得加大區域兩倍,作最大的範圍就對了。因為我曾經施工一塊區域完後，每次下雨後去看淹水區，就要擴大區域再作一次。這樣前後一共做了三次! 真是要命! 相片為證!

這是防水施工前的相片!

第一次施工完成時的相片(約1.2塊地磚)

第二次施工完成時的相片(約2.2塊地磚)

第三次施工完成後(整片區域都做),一塊地方前後做了三次,每次都漆3-4層!

出處591討論區dada 如何抓漏水做防水

1.牆面舊漆鬆散，刮除後批土

2.裂縫處批土後，粉刷青葉百合白水泥漆2～3道

3.踢腳板粉刷高度約10公分，顏色為黑或咖擇一

4.房間門框粉刷油性青葉百合白

a.五樓共計客廳、廚房、和室、樓梯間

b.六樓共計4房間、樓梯間

c.七樓大空間及陽台