東岳防水抓漏全屋裝修

浴室漏水開挖泥作、防水、修繕工程

開挖影片

PS.開挖後有冷水排水糞管破損更換

PS.開挖後有熱給水管漏水或管線銹蝕修復更新

1.室內走道保護板保護家俱養生膠帶(防塵套)保護

2.馬桶移開施做完裝回(但不保證完好)

3.地面打除至結構牆面打除一塊磁磚高度至磚牆

4.素地整理垃圾清運工程進料

5.防水施作

 a.牆地面施作美國進口鎖漏隙(水箱浴室專用不水解)塗抹2道

 b.於墊高處在施作防水塗抹2道

 PS.合計為2層4道

6.水泥沙漿施做墊高至糞管高

7.水泥沙漿打底貼地壁磚抹縫完成(施作前提供型錄)

PS.舊牆地面磁磚切割過程有可能會有小破損

PS.施做完畢開立保固書2年

 浴室與房間隔牆天花板牆角處漏水高壓灌注止水工程

施作步驟:

1.漏水抓漏確定漏水情況後

2.施作區域環境家俱保護

3.浴室與房間天花板及浴室外牆木作板切割至可施作面積

 

 

5.木作切開後高奈米PU發泡劑高壓灌注止水

6.施作完畢木作恢復新開檢修孔

 

7.木作區批ab膠後批土粉刷水泥漆

PS.水泥漆粉刷後會有色差

  色差原因1.不同廠牌2.新舊漆

PS.施作完畢開立保固書

開挖抓漏 及防水施作泥作修繕工程-

四樓浴室天花板漏水來源疑似頂加5樓客浴糞管連結處滲水開挖周邊後糞管重置及防水施作

抓漏找漏水源頭步驟

1.先用染色劑放入馬桶管線抓漏找漏水源頭

2.馬桶附近開一片磁磚20*20確定是否是馬桶管線破裂漏水 (如無漏水現象無償恢復再找原因)

PS.確定馬桶管線破裂漏水到樓下

3.確定漏水源頭後馬桶移開施工完裝回(不保證完好如要更新須自費)

4.地面開挖至馬桶周邊可接管面積約4*7片磚

5.將漏水糞管修復重接，防水施作(因開挖處防水層已破壞)

6.素地清潔工程廢棄物清除搬運工程進料

7.防水施作工法:

7. 地面水泥砂漿打底，馬桶完好裝回

8. 貼地磚抹縫完成

新增9.頂樓水塔更換出水4樓水塔分流開關

三重區天花板漏水原因由頂樓漏水導致

修繕工程1.天花板漏水處高壓灌注止水

                2.頂樓相對漏水區PU防水施作

一 、漏水天花板施以高壓灌注止水

1.施作區地面PP板保護周邊傢俱防塵套保護

2.於裂縫處平均10~15㎝鑽孔埋針

3.埋針處施以高奈米PU發泡劑高壓灌注止水

4.針後溢出發泡劑清除

5.水泥砂漿孔洞補平

二、由頂樓相對漏水區開挖PU防水暗式工法

1.頂樓地面打除至結構女兒牆角打除至

   結構高度10-15公分

2.素地清潔打除工程廢棄物清除裝袋搬運

   工程廢棄物載運工程進料

3.防水施作採用聚胺脂PU防水材(具有耐震

  、耐壓、抗酸鹼特性)施作工法

  a.以毛刷塗佈底油

  b.以鋸齒狀鏝刀刮塗佈使其均勻平坦厚度

     約3m/m

  c.待隔日再施作第二道PU使其總厚度有

     5 m/m厚

4.水泥沙漿打底抓洩水坡完成

PS 施作完畢開立保固書2年

屋頂漏水導致屋內大面積壁癌處理修繕工程

一、頂樓從風厝開始三邊到後陽台處PU

  防水施作(聚氨酯明式寬約1米長約28米) 

 1.素地以高壓噴洗機清洗粉塵汙漬以利

    PU 防水施作 

 2.防水施作採用聚胺脂PU防水材(具有耐震 

    、耐壓、抗酸鹼特性)

   施作工法:

   a.以毛刷塗佈底油

   b.以鋸齒狀鏝刀刮塗佈使其均勻平坦

      厚度約3m/m 

 3.隔日待乾後施作面漆灰色以保護PU層

二、臥室靠外牆天花板與牆角處璧癌處理

        須以高壓灌注止水(長約4米) 

 1.於天花板牆角處平均10~15㎝鑽孔埋針 

 2.埋針處施以高奈米PU發泡劑高壓灌注 止水 

 3. 拔針後溢出發泡劑清除 

 4. 水泥砂漿孔洞補平 

三、壁癌處理總面積共約15坪-

       主臥及客臥靠外牆處大面積壁癌

        兩間靠外牆面及其它小面積全部剃除

 1.施工區域地面三合板保護，傢具養生膠帶        防塵套保護 

 2. 壁癌處打除至磚牆

 3. 打除的工程廢棄物清除搬運及工程進料 

 4. 孔洞整平以利防水施作 

 5. 防水施作 西德進口防水材一底二塗佈

 6. 水泥砂漿打底整平後粉光(西阿也)

7.待5-7日水泥乾縮後再批土粉刷

三、水泥乾縮後再批土粉刷-整間房間含

       後陽台油漆粉刷工程(百合白水泥漆)

 1.新牆全面批土多次後研磨平整後

    粉刷水泥漆多次 

 2.全間有斑駁刮除裂縫孔洞凹陷批土2-3次  

    粉刷水泥漆2-3次(不包含門片及門框) 

PS.贈送客廳天花板約10cm圓洞木作補平

     及粉刷 

PS. 施作完畢開立防水壁癌保固書2年

一、浴室浴缸旁排水管漏水至樓下浴缸

        拆除防水修繕工程

1.保護措施-地面施工行徑處貼保護板，

    室內傢俱養生膠帶防塵套保護

2.浴缸拆除後該處牆面打除至磚牆地面

   打除至樓板結構

3.素地清潔、工程廢棄物清除搬運工程進料

4.防水採用西德進口防水材鎖漏隙(為水箱

  、浴室防水專用不水解)牆面地面塗佈二道

5.牆面地面水泥砂漿打底整平以利貼磁磚

6.貼壁磚地磚抹縫完成(施工前提供型錄挑選)

PS.施工完成後開立保固書2年

新莊區抓漏高壓灌注防水施作

一、房間窗戶外牆壁多處漏水

1. 房間窗框拆除外牆相對漏水點處剃除

2. 於漏水點處均約15公分鑽孔埋針

3. 施以高奈米PU發泡劑高壓灌注止水

4. 溢出的發泡劑清除，拔針後孔洞補平

5.窗框拆除施工後復原(忘了拍照)

6.施工區域批土後粉刷水泥漆完成

   (忘了拍照)

PS.施工後開立2年保固書

天花板漏水-PU防水修繕工程

一、頂樓天花板靠女兒牆處滲水至樓下

       防水施作暗式PU聚氨酯

  1.頂樓地面打除至結構女兒牆角打除

    至結 構高度10-15公分 

2.素地清潔打除工程廢棄物清除裝袋搬運 

   工程廢棄物載運工程進料

3.防水施作採用聚胺脂PU防水材(具有耐震

 、 耐壓、抗酸鹼特性)施作工法:  

a.以毛刷塗佈底油 

b.以鋸齒狀鏝刀刮塗佈使其均勻平坦厚度 

   約3m/m 

c.待隔日再施作第二道PU使其總厚度有 

  5 m/m厚 

4.水泥沙漿打底抓洩水坡完成 

二、風厝頂L處以高壓灌注止水斜坡處

       施打施力康另對面鐵皮與女兒牆

      交接處施打施力康

三樓後陽台的天花板漏水抓漏修繕工程

一 4樓後陽台水管漏水修復及地板防水施作

1.確定漏水來源後在相對漏水點進行開挖

  作業找出漏水點(會有穿透樓板情況發生)

2.漏水處修復後水泥沙漿復原

3.開挖處防水施作

 a.採用西德進口防水材鎖漏隙(為水箱

   浴室防水專用不水解)牆面塗佈二道

二、後陽台地面防水施作修繕工程

1.室內走道PP板保護

2.施工區域地面打除至結構靠牆面打除

   至磚牆高度約15cm

3.素地清潔工程廢棄物清除搬運工程進料

4.防水施作

 a.採用西德進口防水材鎖漏隙(為水箱

  浴室防水專用不水解)牆面塗佈二道

5.試水及試完後放水

6.後陽台全部水泥砂漿打底後貼地磚

  20*20止滑地磚抹縫完成

7. 施工時穿透3樓後陽台天花板

   予以復原及油漆完成

PS.1 施作前提供型錄供挑選(20*20地磚)

PS.2 磁磚顏色及尺吋會有不同

PS.3 試水2天無滲漏水後再貼磁磚

PS.4 4樓後陽台施工後將明管復原

PS.5 以上施工完畢開立保固書2年

接水盤(集水盤)安裝

一、B2-25號車位天花板漏水以接白鐵

      集水盤150x100cm修繕工程

1. 於漏水處鑽孔裝置水盤

2.接軟管至排水處

二、車道處天花板大小不一共4處漏水採用

       接水盤施作工程施作同上

1. 尺寸100x100cm

2. 尺寸50x150cm

3. 尺寸50x100cm

4. 尺寸50x50cm

新店區大豐路天花板漏水壁癌粉刷工程

一、前陽台外推處天花板滲水及鋼筋銹爆

       修繕工程

A. 天花板拆除後復原+粉刷

1.天花板拆開寬約30cm長約100cm施作完

  木作下角料復原後在批土粉刷

B. 滲水處高壓灌注

1.施作區地面PP板保護周邊傢俱防塵套保護

2.於裂縫處平均10~15㎝鑽孔埋針

3.埋針處施以高奈米PU發泡劑高壓灌注止水

4.拔針後溢出發泡劑清除水泥砂漿孔洞補平

C. 銹爆處理長約200cm寬約10cm

1. 鏽爆鬆散處敲除至鋼筋

2. 裸露鋼筋以銹轉換劑環氧處理除銹

3. 塗刷防銹紅丹漆

4. 以水泥砂漿填補整平

二、 臥室牆角靠陽台處約1坪方米壁癌處理

A、 壁癌處理

1. 施工區域地面三合板保護，傢具廚櫃等

    養生膠帶防塵套保護

2. 壁癌處打除至磚牆

3. 打除的工程廢棄物清除搬運及工程進料

4. 孔洞整平以利防水施作

5. 防水施作採用彈力泥防水材一底二塗布

6. 水泥砂漿打底復原後粉光(西阿也)

B. 粉刷工程

1. 待5~7天牆面自然乾裂後再批土1~2次

2. 粉刷施作採用虹牌百合白或白色水泥漆

   2~3次粉刷完成

三、臥室與客廳共牆2面油漆粉刷

1.牆面全面批土多次後粉刷水泥漆多次

四、主臥與浴室共牆小面積壁癌及修整

      牆面裂縫批土粉刷

1.壁癌施作工法同上

2.粉刷牆面整面批土多次後粉刷多次

 施作完畢開立保固書2年

社區大樓公設修繕工程

B2車位3290處靠通風處天花板會漏水

一、B2車位3290處靠通風處天花板會漏水

        原因為B1車道下坡處內積水導致漏水

        於裂縫及2次縫施以高壓灌注止水

1.於回收間車道牆角處開挖至樓板及B2天

  花板處及2次縫處平均10~15㎝鑽孔埋針

 2.埋針處施以高奈米PU發泡劑高壓灌注止水

3.拔針後溢出發泡劑清除

4. 水泥砂漿孔洞補平

5. 開挖處水泥沙漿填回補平

二、 B2車位3290處前工作孔4邊會滲水

1. 施作高壓灌注同上

三、 漏水週邊管線漏水修復

1. 將漏水管線開挖漏水處將之修復

四、B1斜坡車道於回收間處開挖至車道內

       將積水處導水至排水管處後恢復

社區頂樓二次縫滲水防水修繕工程

一C棟9號頂樓機房水塔上方方型出口墩處

   下雨會經由二次縫滲水及通信管線處雨大

   時會延管線滲水至樓下住戶家造成滲水原

   因兩個:一是地排處雨大宣洩不及二是青

  苔過多及堆積雜物大雨後容易造成積水

A.素地青苔雜物粉塵清除

1.以刮刀將青苔括除後雜勿一併清理

2.在以強力吹風機將粉塵清除

B.方型出口4邊長約3米長內施以高壓灌注

   外部及通信管處防水施作

1.於裂縫處平均10~15㎝鑽孔埋針

2.埋針處施以高奈米PU發泡劑高壓灌注止水

3. 拔針後溢出發泡劑清除

4. 水泥砂漿孔洞補平

5. 外部及通信管處防水施作以彈力泥打底

   後塗佈二道完成

中和區延和路浴缸漏水到樓下，

             防水施作浴缸更新裝修工程

一、 7F浴缸積水滲漏至6F，將浴缸拆除後

       防水施作再裝新浴缸修繕工程

1. 室內走道保護板保護、傢俱廚櫃等養生

    膠帶防塵保護

2. 浴缸處牆面打除至磚牆地面打除至結構

2-1. 舊浴缸打除裝袋

3. 素地清潔工程廢棄物清除搬運工程進料

4. 防水施作採用西德進口防水材鎖漏隙(為

   水箱浴室防水專用不水解)塗佈二道

5. 浴缸處立磚後安裝浴缸，和成浴缸

   F6045A有牆面的137.5*72*56

6. 浴缸周邊貼壁磚抹縫完成

PS. 施工完畢開立保固書2年

三重大同北路社區中庭滲水至地下室防水

施作

一、 防水施作PU聚胺脂修繕工程

1. 地面打除至結構層

2.素地清潔打除廢棄物裝袋清除搬運及進料

3.防水施作採用聚胺脂PU防水材(具有耐

   震、耐壓、抗酸鹼特性)施作工法

a.中庭滲水至地下室地面與牆角處施作

   高壓灌注止水

b.以鋸齒狀鏝刀刮塗佈使其均勻平坦厚度

   約3m/m

c.待隔日再施作第二道PU使其總厚度有

   5 m/m厚

d.水泥沙漿打底整平

4. 貼地磚抹縫完成

樹林區中山路公寓外推天花板漏水嚴重

接水盤及高壓灌注止水及木作修復工程

一、拆除木作裝潢天花板

天花板有多條裂縫漏水嚴重漏水

二、漏水處部份高壓灌注工程

1.於裂縫處平均15~20㎝鑽孔後埋針

2.埋針處施以高奈米PU發泡劑高壓灌注

     填滿裂縫止漏

3.溢出發泡劑清除拔針後孔洞補平

三修復拆除的木作裝潢天花板預留工作孔

木作天花板批土1-2次後粉刷完成(未拍照)

板橋區國泰街公寓陽台漏水

陽台泥作防水修繕工程

1.陽台地面打除至結構層

2.素地清潔打除工程廢棄物清除裝袋搬運

    及工程進料

3. 防水施作採用聚胺脂PU防水材(具有

    耐震、耐壓、抗酸鹼特性)   

   以鋸齒狀鏝刀刮塗佈二道使其均勻平坦

4. 水泥沙漿打底抓洩水坡

5.貼磁磚抹縫完成

中和區陽台樓板裂縫漏水，

於裂縫處高壓灌注高奈米PU發泡劑止水

中正區抓漏，窗框滲水