窗戶邊裂縫約30cm下雨會滲水高壓灌注防水
1.施作區地面PP板保護周邊傢俱防塵套保護
2.於裂縫處平均10~15㎝鑽孔埋針
3.埋針處施以高奈米PU發泡劑高壓灌注止水
4.拔針後溢出發泡劑清除水泥砂漿孔洞補平
5.批土2~3次後粉刷水泥漆完成
PS.施工完畢開立保固書二年
目前分類：舊屋翻新 (8)
- Oct 31 Mon 2022 19:49
高壓灌注施工
- Dec 18 Fri 2020 16:21
老屋改造 統包
中和區老屋翻新修繕統包項目如下:
一、六樓天花板拆除工程共約40坪
1.置物架以養生膠帶保護
2.木作天花板拆除後捆綁裝袋後搬運至 1樓
3.垃圾載運
二、1.裝手動鐵捲門207cmX260cm二片(單片太重)
2.透明PC板加C型鋼骨架
三、LED 4尺 2燈 T8 燈管 吸頂山型燈連 工帶料及牽線
(跟之前一樣造型改成LED 較省電)
四、銹爆處理-六樓天花板銹爆含樑柱及外圍約 40坪
銹爆處理程序:
1. 鏽爆鬆散處敲除至鋼筋外露及垃圾清運
2. 裸露鋼筋以銹轉換劑環氧處理除銹
3. 塗刷防銹紅丹漆
4. 鏽爆鬆15~20公分平方米打壁處以增加泥作抓力
5. 以水泥+輕質沙+沙填補鏽爆處(增加結構 強度補強)分多次填補整平粉光完成
六樓天花板含樑柱銹爆處理
六樓外圍(牆)
三、粉刷工程六樓全間
1.待5~7日再新天花板及泥作全面批土多 次及舊牆裂縫凹陷孔洞批土
2.粉刷白色或百合白水泥漆多次
PS. 含天花板新牆壁批土粉刷做全間新舊牆已有優惠
六、銹爆處理-頂樓電梯機房天花板大面積因頂樓水塔處長期積水造成鋼筋生銹水泥爆開(俗稱銹爆) 包含頂樓門口處等等銹爆修膳工程面積 約15坪
1. 鏽爆鬆散處敲除至鋼筋外露及垃圾清運
2. 裸露鋼筋以銹轉換劑環氧處理除銹
3. 塗刷防銹紅丹漆
4. 鏽爆鬆15~20公分平方米打壁處以增加 泥作抓力
5. 以水泥+輕質沙+沙填補鏽爆處(增加結構 強度補強)分多次填補整平粉光完成
PS. 原價1坪6000同棟施作優惠1坪4500
七、粉刷頂樓電梯機房天花板不含牆面
1. 待5~7日再新天花板及泥作全面批土多 次及舊牆裂縫凹陷孔洞批土
2. 粉刷白色或百合白水泥漆多次
八、壁癌處理修繕工程-頂樓電梯機房內及梯間+5樓梯間至門邊牆面面積約7坪
1. 施工區域地面三合板保護，傢具養生膠帶 防塵套保護
2. 壁癌處打除至磚牆
3. 打除的工程廢棄物清除搬運及工程進料
4. 孔洞整平以利防水施作
5. 防水施作採用彈力泥防水材一底二塗佈
6. 水泥砂漿打底整平後粉光(西阿也)
頂樓電梯機房內
5樓梯間天花板
5樓梯間至門邊牆面
九、粉刷八、施作區新舊牆+天花板
1.待5~7日及泥作+舊牆面全面批土多 次及舊牆裂縫凹陷孔洞批土
2.粉刷白色或百合白水泥漆多次
十、頂樓風厝L外牆防水施作水性PU顏色灰 色面積約30坪
a.以高壓噴洗機清洗粉塵、汙漬、青苔、 鬆散處敲除
b.防水施作採用水性PU灰色，先樹脂打 底後，水性PU塗佈3道
PS.原價1坪1500大坪數優惠1300
十一、水塔地面施作 PU聚氨明式防水修繕工程-水塔處嚴重積水有排水孔1處但在角邊且過高無法洩水造成水無法排掉以至影響電梯室內天花板銹爆經觀察後最低點為 水塔處中央從該處洗洞至電梯室接2寸管 經天花板到牆邊再洗洞至外牆處接管到地面排放水塔處防水再施作PU聚氨酯明式工程面積約15坪 1 洗洞2寸 2 配2寸PVC管至地面含固定防水明式施作
1. 素地以高壓噴洗機噴洗粉塵及污漬以 利PU防水層施作
2. 地面凹陷處需以水泥砂漿墊高洩水大 約5坪
3. PU防水層施作
a.打底油
b.採用PU聚胺脂防水材具有抗震抗剪 耐酸鹼特性，以刮刀塗佈約2~3mm 的厚度
4. 待隔日PU乾後施以灰色防水面漆(具 有抗紫外線功能以保護PU層)
十二、 六樓倉庫4邊外牆防水施作水性PU白色 隔熱霜共約55坪
1 a.以高壓噴洗機清洗粉塵、汙漬、青苔、 鬆散處敲除
2 b.防水施作採用水性PU白色隔熱霜，先 樹脂打底後，水性PU塗佈二道
十三、 六樓頂樓樓板改擦白色聚氨酯面漆面積 約45坪
1. 以高壓噴洗機清洗粉塵、汙漬、青苔
2. 塗刷白色聚氨酯面漆1道
PS. 以上防水工程施作完畢開立保固書2年
- Oct 19 Mon 2020 15:01
舊屋翻新
舊屋翻新，全屋裝修統包工程
5.6樓裝修統包項目如下:
一、磁磚更新泥作工程-大門進門處、廚房進門處內外
多片、浴室地面約20多片、浴缸旁2片
1.損壞磁磚剃除深挖後泥作打底整平
2.貼磁磚抹縫完成
(顏色會不一樣施作前提供型錄選購)
三、銹爆處理泥作修繕工程 -6樓人字屋頂局部
1.鏽爆鬆散處敲除至鋼筋外露及垃圾清運
2.裸露鋼筋以銹轉換劑環氧處理除銹
3.塗刷防銹紅丹漆
4.以水泥+沙填補鏽爆處(增加結構 強度補強)分多次填補
整平粉光完成
5.之後再批土粉刷
1. 舊浴缸打除
2. 牆地面整平以利安裝
3. 防水施作採用西德進口鎖漏隙(水箱浴室
專用及不水解特性)塗佈二道
4. 安裝浴缸後修補周邊磁磚
五、衛浴設備更新
1.凱撒衛浴設備馬桶CT1325省水顏色牙色
2.臉盆LS2220D含龍頭及長柱角顏色牙色
3.5樓.6樓浴室蓮蓬頭台製日本蕊
4.無邊框除霧鏡台6樓+5樓
六、防水泥作工程-5樓浴缸拆除防水施作+乾濕分離鋁框PC板
1.保護措施-地面施工行徑處貼保護板，
室內傢俱養生膠帶防塵套保護
2.浴缸拆除後該處牆面打除至磚牆地面打除
至樓板結構
3.素地清潔、工程廢棄物清除搬運工程進料
4.防水採用西德進口防水材鎖漏隙(為水箱浴室
防水專用不水解)牆面地面塗佈二道
5.牆面地面水泥砂漿打底整平以利貼磁磚
6.貼壁磚地磚抹縫完成(施工前提供型錄挑選)
7. 乾濕分離PC板3片左右橫拉牙色鋁框
a.人造石軌道安裝
b.牙色鋁框3片橫拉PC板門片安裝、大理石門檻
PS.防水施工完成後開立保固書2年
七、5樓客廳牆面及天花板局部粉刷
1.斑駁處刮除後批土多次
2. 粉刷水泥漆多次(有留漆或色號以免色差)
八、暗式防水施作PU聚胺脂修繕工程-頂樓地板面積共約9坪
1.頂樓地面打除至結構女兒牆角打除至
結構高度10-15公分
2.素地清潔打除工程廢棄物清除裝袋搬運
工程廢棄物載運工程進料
3.防水施作採用聚胺脂PU防水材(具有耐震、 耐壓、
抗酸鹼特性)施作工法
a.以毛刷塗佈底油
b.以鋸齒狀鏝刀刮塗佈使其均勻平坦厚度 約3m/m
c.待隔日再施作第二道PU使其總厚度有 5 m/m厚
4.水泥沙漿打底抓洩水坡完成
5.貼防滑地磚有25*25.20*20抹縫完成
PS. 施作完畢開立防水保固書2年
- Jul 26 Fri 2019 14:42
老屋翻新
新店自立街130巷老屋翻新統包工程
一、壁癌防水修繕共有臥室靠外牆ㄇ處，
窗戶下緣處，客廳靠外牆ㄇ處
A、 壁癌處理
1. 施工區域地面三合板保護，傢具養生
膠帶防塵套保護
2. 壁癌處打除至磚牆
3. 打除的工程廢棄物清除搬運及工程進料
4. 孔洞整平以利防水施作
5. 防水施作採用彈力泥防水材一底二塗布
6. 水泥砂漿打底復原後粉光(西阿也)
B、 粉刷工程
1. 待5~7天牆面自然乾裂後再批土1~2次
2. 粉刷施作採用虹牌百合白或白色
水泥漆 2~3次粉刷完成
PS. 水泥漆粉刷後會有色差
色差原因1.不同廠牌2.新舊漆
二、6樓外牆起點水錶處到L處窗角處
防水施作水性pu顏色灰色面積約8坪
PS.此項外牆未拍施工照片
1. 牆面以高壓噴洗機清洗粉塵、污漬、
鬆散處敲除
2. 防水施作採用水性PU聚胺脂防水材
(具有 耐震、抗紫外線、柔韌性好、
黏接強度大等優點)
a.打底 b.塗佈二道顏色灰色
三、冷氣窗口砌磚封住及打管溝重配電源
1.拆冷氣後封PP板
2.砌4吋磚
3.防水泥作施作同上
4.打管溝重配5.5平方電纜線及隔壁明線
四、大臥室舊窗拆除後更新氣密窗118*1461
拆除後立窗(顏色同舊窗)在填縫後泥作修邊角
五、小臥室窗戶乾式(不拆窗)施作新氣密窗
118*146新增客廳及大臥室(壁癌處除外)
全間粉刷百合白或白色水泥漆及踢腳板黑
或咖啡色不含門框
1.全間有裂縫孔洞凹陷批土2-3次
2.粉刷水泥漆2-3次含踢腳板大臥室客廳
ps 施作完畢開立保固書2年
- Jul 26 Fri 2019 14:42
老屋翻新
新店自立街130巷老屋翻新統包工程
一、壁癌防水修繕共有臥室靠外牆ㄇ處，
窗戶下緣處，客廳靠外牆ㄇ處
A、 壁癌處理
1. 施工區域地面三合板保護，傢具養生
膠帶防塵套保護
2. 壁癌處打除至磚牆
3. 打除的工程廢棄物清除搬運及工程進料
4. 孔洞整平以利防水施作
5. 防水施作採用彈力泥防水材一底二塗布
6. 水泥砂漿打底復原後粉光(西阿也)
B、 粉刷工程
1. 待5~7天牆面自然乾裂後再批土1~2次
2. 粉刷施作採用虹牌百合白或白色
水泥漆 2~3次粉刷完成
PS. 水泥漆粉刷後會有色差
色差原因1.不同廠牌2.新舊漆
二、6樓外牆起點水錶處到L處窗角處
防水施作水性pu顏色灰色面積約8坪
PS.此項外牆未拍施工照片
1. 牆面以高壓噴洗機清洗粉塵、污漬、
鬆散處敲除
2. 防水施作採用水性PU聚胺脂防水材
(具有 耐震、抗紫外線、柔韌性好、
黏接強度大等優點)
a.打底 b.塗佈二道顏色灰色
三、冷氣窗口砌磚封住及打管溝重配電源
1.拆冷氣後封PP板
2.砌4吋磚
3.防水泥作施作同上
4.打管溝重配5.5平方電纜線及隔壁明線
四、大臥室舊窗拆除後更新氣密窗118*1461
拆除後立窗(顏色同舊窗)在填縫後泥作修邊角
五、小臥室窗戶乾式(不拆窗)施作新氣密窗
118*146新增客廳及大臥室(壁癌處除外)
全間粉刷百合白或白色水泥漆及踢腳板黑
或咖啡色不含門框
1.全間有裂縫孔洞凹陷批土2-3次
2.粉刷水泥漆2-3次含踢腳板大臥室客廳
ps 施作完畢開立保固書2年
- Mar 09 Sat 2019 13:33
大台統包推薦一
舊翻新-廚房、浴室、後陽台統包工程
基礎工程全部重做(拆除、泥作、水電、
油漆、鋁門窗、貼磁磚、木作天花板..等)
一、廚房舊翻新
PS.因預算屋主保留原廚俱，待下次再更新
二、舊翻新浴室-泥作、防水、貼磁磚、更新
門窗及框、更新水電管線、木作天花板.......
三、後陽臺翻新泥作修繕工程
後陽臺舊翻新(師傅未拍貼壁磚地磚完成照片)
- Mar 06 Wed 2019 13:53
舊翻新 後陽臺
後陽臺翻新泥作修繕工程
後陽臺舊翻新(師傅未拍貼壁磚地磚完成照片)
- Mar 11 Sat 2017 14:32
板橋區舊屋改造修繕工程(5F)
5F全間舊屋翻新修繕工程面積共23坪
板橋區5F舊屋改造前勘估影片
板橋區5F舊屋改造施工中
板橋區5F舊屋改造完成
一、 拆除工程
1. PVC天花板(角料不拆)全間拆除共13坪
2. 拆除的工程廢棄物裝袋
3. 將袋裝工程廢棄物搬運至1F處
4. 第2與第3間隔間牆打除230cm長留 50cm不打除以支撐牆
面，搬運至1F處
5. 3間廁所馬桶臉盆(留第2間臉盆不拆)拆 除，進門靠右邊廁
所浴缸拆除做儲藏室及房間3個門浴室3個門拆除搬運至1F
6. 舊窗共7座拆除搬運至1F處
7. 袋裝工程廢棄物載運
二、 泥作防水工程
1. 搬運工程材料水泥、砂、磚塊
2. 冷氣口封住砌磚防水打底+粉光(西阿也)
3. 隔間牆打除後破邊泥作修補
4. 廁所改做儲藏室，浴缸拆除處泥作整平
5. 進門右手邊房間房門砌磚封住2面打底粉光
6. a.二片塑鋼門加框、三片塑鋼門加框
b.立門填縫修邊角
c.及修補白色磁磚
7. 窗填縫修邊角(含浴室修邊處補白色磁磚目前已無綠色磁磚)
8. 陽台地面防水貼磁磚工程-面積約11坪
a.地面清潔以高壓噴洗機清洗
b.防水施作採用西德進口鎖漏隙(為水箱 浴室專用)塗佈 2道
c.貼地磚30×30防滑石英磚
三、木作工程-天花板更新5F全間含浴室面積 共約13坪
(沿用舊腳料及隔牆打掉後的角 料重置)
四、 衛浴安裝工程-選凱撒、摩登、經典擇1
1. 牙色馬桶連工帶料及安裝
2. 牙色臉盆約55-60cm含水龍頭連工帶料及安裝
五、 油漆粉刷工程-2個房間牆面
1. 斑駁處刮除批土
2. 裂縫凹隙處批土
3. 粉刷水泥漆2~3道
六、 走道廁所改橫拉門木做手工門現場量制
七、 入口大門及走道至陽台大門為硫化銅門 與鋁窗接洽
八、 水電工程新增部份
1. 4F全間電線更新2.0含冷氣3C×5.5m㎡ 及無融絲開關重新
配置，所有開關插座 面板更新及餐廳處增設開關插座
2. 5F電線全部更新2.0含冷氣3C×5.5m㎡ 及無融絲開關重新
配置，所有開關插座 面板更新
3. 5F廁所及走道旁廁所改儲藏間之舊冷熱 水管及排水管糞
管廢除連結穿牆之糞管 與排水管全部更新後管邊防水施作
4. 4F、5F電箱更新30×15×40之烤漆電箱 及電箱處+管溝開
挖、放管及泥作填補
PS、 不含4F接電源至5F，之前已報價了。
九、 水電工程新增-4F、5F冷熱水管全部更新
十、 4F廁所1間5F廁所2間防水層施作工程
1. 打除至結構
2. 素地清潔廢棄物搬運及進料
3. 防水施作採用西德進口防水材鎖漏隙(為 水箱浴室專用)
塗佈二道
4. 水泥砂漿打底墊高至糞管
5. 防水施作再塗佈鎖漏隙二道
6. 貼磁磚復原完成
十一、 工程其他追加項目
1. 4F客廳上方樓板裂縫2~3處施以高奈米 PU發泡劑
2. 5F牆面壁紙清除
3. 4F及5F冷熱水管更新
4. 4F大門及鐵門更新粉刷及4F鐵窗重新粉刷
5. 塑鋼門原報價，另改款式 1座
6. 4F木籤門原報價，改南亞 慶祥門1座(制式)
7. 5F房間門原木籤門，改南亞 慶祥門1座(訂做)
8. 追加5F鐵窗油漆施作
9. 4F洗孔3個洗樑1吋半口徑
10. 5F洗孔1個8吋壁1吋半口徑
11. 垃圾車載運
12. 更新5F洗臉盆1組+3間蓮蓬頭
