屋頂防水工程-5樓頂加屋頂漏水暗式PU防水

 

 

 

 

 

陽台防水工程--6樓頂加前陽台明式PU防水

與隔壁共牆處高壓灌注防水

 

與隔壁共牆處洩水波泥作PU防水施作

 

 

 

壁癌處理防水工程-6樓頂加房間壁癌防水

 

 

 

一、5樓主臥房天花板漏水相對於6樓頂加前陽台處

        施作暗式PU聚氨酯防水工程面積約1坪

  1. 頂樓地面打除至結構

 

 2. 素地清潔打除工程廢棄物清除裝袋搬運

 

 

 

 

        工程廢棄物載運工程進料

 

 

 

 

 

        耐壓、抗酸鹼特性)施作工法

        a.以毛刷塗佈底油

 

 

 

          b.以鋸齒狀鏝刀刮塗佈使其均勻平坦厚度約3m/m

 

        c.待隔日再施作第二道PU使其總厚度有5 m/m厚

 

 

 

4. 水泥沙漿打底抓洩水坡完成

 

 

 

 

二、6樓頂加前陽台施作明式PU聚氨酯防水工程面積約10坪

 

 

 1. 素地以高壓噴洗機清洗粉塵汙漬以利PU防水施作

 

 地震 牆壁裂縫 修補 泥作 粉刷工程

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

裝修項目:

一、鋪設塑膠地板(耐磨地板)

 

 

 

 

四、

水電工程-明管施作

 

 

 

 

 

五、粉刷工程

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

透天翻新統包修繕工程-裝修項目如下:

 

施工前的保護工程-將公共空間及室內空間皆做好防護措施，

確保之後的工程安全、順利地進行。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一、防水工程-屋頂、外牆

A、屋頂防水工程-2樓周邊外圍陽台約6坪，前頂樓約7坪

        後頂樓約3坪共約16坪

1.  後頂樓施作須搭鷹架

 

2. 地面打除至結構層牆面打除高約10cm

 

 

 

 

4.防水施作採用聚胺脂PU防水材(具有耐震、

 

        耐壓、抗酸鹼特性)施作工法

        a.以毛刷均勻塗佈打底油

 

 

 

        b.以鋸齒狀鏝刀刮塗佈使其均勻平坦厚度約3m/m

 

 

 

        c.待隔日再施作第二道PU使其總厚度有5 m/m厚

 

 

        d.水泥沙漿打底整平

 

 

 

 

4.     貼地磚20*20抹縫完成

 

 

 

B、高壓灌注止水工程-2樓周邊外圍陽台女兒牆處裂縫約5米

        ，靠前馬路2樓有冷氣口牆面約3米長裂

        縫+冷氣主機旁約2米裂縫及前頂樓女兒

        牆2次縫處，神明廳外牆處牆角約10米會滲水

        水共約20米

  1. 施作區地面PP板保護周邊傢俱防塵套保護

 

  2.於裂縫處平均10~15㎝鑽孔埋針

 

 

 

 

 

 

 

  3 . 埋針處施以高奈米PU發泡劑高壓灌注止水

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    4.拔針後溢出發泡劑清除水泥砂漿孔洞補平

 

 

 

 

 

C、外牆防水工程-

       後面2樓與隔壁交接處牆面到2樓地面及牆角處防水施作

       優耐漆施作區域以甲苯或高壓噴洗機清洗後施

        做優耐漆塗抹2道   

        PS. 女兒牆處須吊車作業約2天

 

 

 

  1 .樹酯打底後泥做導角 

 

 

 2.待乾後施作水性PU白色2道

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二、泥作工程

 A、壁癌處理修繕工程-冷氣主機旁有多1米，房間增建處內外牆(外牆冷氣主機處施做完貼2丁掛約1坪)，神明廳周邊牆面及其他大小不一壁癌共約10坪

 1.   施工區域地面三合板保護，傢具養生膠帶

        防塵套保護

 

 

 2.   壁癌處打除至磚牆

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 3.   打除的工程廢棄物清除搬運及工程進料

 4.   孔洞整平以利防水施作

 

 

 

 

 

 

 5.   防水施作採用彈力泥防水材一底二塗佈

 

 

 

 

 

 

 

 6.   水泥砂漿打底整平後粉光(西阿也)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 7    外牆冷氣主機處施做完貼2丁掛

 

B、貼磚工程

        2樓前花園靠屋內階梯處L周邊3塊磁磚

        階梯處1塊磁磚打除後做PU聚氨酯防水

        公法同上施作完泥作貼磚復原

        2樓外牆與3樓交接處及靠前花園天花板

        側牆空殼

 1. 施作區為隔壁採光罩處以3合板保護

 2. 鬆散空殼處敲除後牆面整平

 3.  貼23*5二丁掛磁磚抹縫完成

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ps. 該磁磚白色有施做完會有新舊色差

ps    2樓白鐵雨遮與隔壁講好尺寸有施做再請

        鐵工來丈量及修馬達2樓側門確定在報價

PS.   施作前提供磁磚顏色挑選

 三、水電工程 

A、代辦電表申請

   1.      台電規費

   2.     申請費用

B、明管修繕工程三樓疑似熱水管漏水更換

        以4分壓接被覆白鐵管為主材明管施作以

        單位計價，衛浴二間2單位1單位9000

   1. 水管測壓檢測確定為熱水管漏水

   2. 線路規劃

   3.行逕處牆壁引洞以天花板為行逕路線以

        垂直或水平走邊邊角角

   4.配管壓接聯結管線固定孔洞以水性白色

 

 C、3.4.樓更新熱水器

  1 . 全鑫牌 20加侖 直掛式 儲熱電熱水器

        可調溫節能熱水器 CK-A20E

  2.配置220V無融絲及漏電斷路器外加電箱

 

 

 

 

四、粉刷工程

1.     壁癌處理處待5~7天牆面自然乾裂後

2      新牆全面批土2-3次其餘批土1~2次

3.     粉刷施作採用百合白或白色水泥漆

        2~3次粉刷完成

PS.   水泥漆粉刷後會有色差

        色差原因1.不同廠牌2.新舊漆

PS.1 粉刷完後多少還會出現髮絲的裂痕

PS.2 施作完畢開立防水保固書2年

PS.3 其他未盡事宜再討論研究補充

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 房屋局部裝修項目

 

一、房間牆壁內水管漏水開挖從熱水器那面牆

     的水龍頭往房間漏水處挖，

    會穿透隔壁挖開找出漏水點後，頭尾切

    除裝配新壓接管，

   再水泥砂漿復原，試水不再漏水檢查完成

 

 

 頂樓+加蓋綜合修繕統包工程

 

一、屋頂PU防水修繕工程-水錶區

水錶區排水口長年出水導致滲水至樓下

  1.出水口處開挖至結構後素地清理

 

 

 

  2.防水施作西德進口鎖漏隙塗抹2道

 

綜合修繕項目-房屋內有大面積壁癌因位於

       頂樓層長年滲水造成的，需壁癌處理、

       頂樓樓板防水、外牆防水、泥作修繕、

       油漆粉刷等

一 、5樓靠馬路牆角相對頂樓靠女兒牆處

 

 中和區景平路修繕統包項目:

一、 臥室冷氣窗口封磚 

 

 浴室漏水漏至樓下，漏水原因為地面防水層

老舊漏水，浴室漏水施作防水修繕工程

(浴室地面墊高約15cm)

 

頂樓加蓋綜合修繕統包工程項目如下:

 

一、頂樓加蓋屋嚴重銹爆壁癌修繕工程

 

台北市士林區全屋綜合裝修統包項目如下:

一、浴室與小臥室牆面約有50*60面積壁癌

疑似管道壁內滲水造成壁癌以開挖方式找出漏水點修復 

1.從小臥室開挖找出漏水管線以FRP塑鋼

   材質修復 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.開挖處水泥沙漿打底復原(打鑿處塗防水) 

 

PS. 如須從浴室處開挖須磁磚復原4-6片費用  

 

 

 

 

 

 

 

二、磁磚空殼冰箱處牆面約30片修復 

1.空殼處打除牆面整平後垃圾整理及清運 

 

 

 

 

 

 

2.貼新磁磚抹縫完成 

PS. 施作前會提供型錄磁磚可能無法對線

(以原尺寸材質優先考量.如找不到可挑選類似) 

 

 

 

 

三、中臥浴室門旁約30*60cm壁癌處理

    (含門縫速利康加強防水.局部油漆復原) 

1.施工區域地面三合板保護，傢具養生膠帶       防塵套保護 

2.壁癌處打除至磚牆 

 

 

 

 

3.打除的工程廢棄物清除搬運及工程進料 

4.孔洞整平以利防水施作 

 

5.防水施作採用彈力泥防水材一底二塗佈 

 

6.水泥砂漿打底整平後粉光(西阿也) 

 

四、開45*45檢修孔廚房pvc天花板1個 

五、銹爆空殼處理客廳天花板2-3處個

1.鏽爆鬆散處敲除至鋼筋外露 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.裸露鋼筋以銹轉換劑環氧處理除銹 

3.塗刷防銹紅丹漆 

 

 

4.水泥沙漿泥作補平(含局部油漆復原) 

 

 

 

六、小臥室粉刷2色漏水處主臥壁癌處客廳銹爆 處及後陽台地面牆角整條處批土後粉刷 

1.全間有裂縫孔洞凹陷新牆面批土2-3次

  (含開關處及少部髒污局部修補油漆) 

2.粉刷水泥漆2-3次(不包含門框踢腳板) 

PS.水泥漆粉刷後會有色差 色差原因

     a.不同廠牌b.新舊漆 

PS.以上漏水及壁癌保固2年 打鑿處所(含踢腳板保護)及垃圾清運路線 舖設防護板用以保護木地板. 施工空間傢俱冷氣室內機養生膠帶防塵套保護)  

七、追加 

1.浴室檢修孔施作40*40 

2.浴室處開挖後復原

 

 

一樓住家外牆漏水防水、壁癌、泥作、

高壓灌注、粉刷...房屋整修綜合修繕工程

 

一、2間臥室靠外牆天花板牆角處滲水以

        高壓灌注止水全長約8米

 

 

 

 

 

 

1.施作區地面PP板保護周邊傢俱防塵套保護

2 室內於牆角處平均10~15㎝鑽孔埋針

 

 

 

 

3 埋針處施以高奈米PU發泡劑高壓灌注止水

 

 

4 拔針後溢出發泡劑清除水泥砂漿孔洞補平

 

 

 

5 施作區批土2~3次後粉刷水泥漆完成

 

 

二、1樓外牆防水施作水性PU顏色灰色施作

       高度約320cm超過1樓天花板約30cm

       長約800cm外牆(須跟隔壁借地方施作)

 

 

1.以高壓噴洗機清洗粉塵、汙漬、青苔、

   鬆散處敲除

 

2.防水施作採用水性PU灰色，先樹脂打

  底後，水性PU塗佈二道

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

三、臥室靠外牆處的整面牆壁含2邊牆角

        室內壁癌處理修繕工程

        

1.施工區域地面三合板保護，傢具養生膠帶

   防塵套保護，木地板切開約30cm寬

 

 

 

2. 壁癌處打除至磚牆

3. 打除的工程廢棄物清除搬運及工程進料

4. 孔洞整平以利防水施作

 

 

 

 

5. 防水施作採用彈力泥防水材一底二塗佈

 

6. 水泥砂漿打底整平後粉光(西阿也)

 

 

 

 

 

 

7.施作區牆壁水泥待乾後

8.批土2~3次後粉刷水泥漆完成

PS.粉刷完成未拍照

9.木地板復原

PS. 施工完畢開立保固書2年

 

 

 

綜合修繕全屋裝修-防水、泥作、水電、及

                                 全屋粉刷...等工程

 

一、風厝頂及邊牆防水施作水性PU顏色灰色 

  1.以高壓噴洗機清洗粉塵、汙漬、青苔

    、 鬆散處敲除

 

 

  2.防水施作先樹脂打底後

 

 

 

  3.採用水性PU灰色塗佈二道 

 

 

 

 

 

 

二、頂樓風厝門口1平方米洩水施作及排水孔

       堵塞挖出使用 

  1.排水孔挖出後試水會排水後 

 

  2.施作地面新舊水泥加強液打底 

 

  3.水泥沙漿打底洩水坡施作粉光完成 

 

 

三、全屋木作天花板及木作牆面

        有多處出油污漬粉刷 

  

 

 

 

 

  

1.出油處擦拭後以油性水泥漆打底後

      再刷百合白水泥漆多次 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

多處壁癌及銹爆泥作防水粉刷工程

一、房間天花板水泥隆起空殼(銹爆)修繕工程

 

 

 

 

 

1.鏽爆鬆散處敲除至鋼筋外露

 

 

2.裸露鋼筋以銹轉換劑環氧處理除銹

 

 

 

 

 

3.塗刷防銹紅丹漆

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4.以水泥+輕質沙+沙填補鏽爆處(增加結構

   強度補強)分多次填補整平粉光完成

 

 

 

 

 

 

5.待5~7日再批土粉刷

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二、浴室門外牆面及B1客廳+房間小面積

      斑駁及大門進來左邊牆面大面積斑駁

      油漆粉刷修繕工程

 

 

 

 

 

1.斑駁處刮除

 

 

 

2.樹脂打底後油性漆中塗

 

 

 

 

 

 

 

3.批土多次後粉刷水泥漆多次完成

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一、浴室通往房間木門拆除後砌磚浴室處

        浴缸打除貼磁磚防水泥作以及房間處

        泥作打底後粉光(西阿ㄝ)粉刷工程  

 

 

 

1.門打除及浴室馬桶打除地面地磚剃除

   廢棄物搬清運及工程進料 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.砌4寸磚後房間泥作打底後粉光浴室

   泥作打底整平以利貼磁磚

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.防水採用西德進口防水材鎖漏隙(為水箱

  浴室防水專用不水解)牆面地面塗佈二道  

 

4.浴室新牆面及淋浴區貼3.6寸白色磁磚

 

 

 

 

 

 

5.浴室地面貼30*30石英磚(施做前提供型錄) 

 

 

 

 

 

 

 

6.安裝凱撒衛浴設備馬桶CT1325省水型

 

 

三、房間衣櫥拆除隔間及垃圾清運 

1.衣櫥拆除 

 

 

 

2.垃圾清運 

3.隔間牆釘矽酸鈣板雙面長267高250cm

 

 

 

 

 

四、隔間拆除後牆面泥作打底後粉光

     地面貼 40*40地磚

 

 

 

 

 

五、冷氣窗封磚

1.冷氣窗框拆除

 

2.泥作砌磚

3.泥作打底後粉光待乾

 

4.待乾後批土粉刷完成(未拍照)

 

 

泰山區明志路室內裝修

1.浴室2間裝修全部更新

2.廚房4面牆面壁磚牆全部更新

   廚房天花板鋼筋防鏽處理

3.前後陽台地磚隆起地面全部更新

 

 

一、浴室2間全部舊換新包含浴缸拆除

天花板更新+抽風機+衛浴凱撒馬桶、臉盆

蓮蓬頭、鏡台毛巾架+台塑塑鋼門組、

牆面貼25*40 壁磚、地磚25*25地磚

1.保護措施-地面施工行徑處貼保護板；

室內傢俱養生膠帶防塵套保護及結束收回 

 

2. 牆面打除至磚牆-高度到天花板，地面打除 至結構層，馬桶、臉盆、毛巾架、鏡台、 浴缸、天花板拆除角料不拆 

 

 

3. 素地清潔、工程廢棄物清除搬運工程進料 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4.牆面防水施作

   a.牆面孔洞整平以利防水塗 佈

   b.彈力泥一底二塗佈

 

 

 

 

 

 

 地面防水施作

   a.防水採用西德進口防水材鎖漏隙(為

     水箱浴室防水專用不水解)塗佈二道

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5. 牆面水泥砂漿打底整平以利貼磁磚 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6. 貼壁磚25×40，施工前提供型錄選購

 

 

    貼地磚25×25，施工前提供型錄選購

 

 

 

 

 

7. 天花板更新釘PVC板8吋寬牙白色 

 

8.塑鋼門含框+喇叭鎖+百葉+後扭 

9.順光牌靜音抽風機110V 

10.台製蓮蓬頭SK-7342日瓷芯 

11.不鏽鋼集水槽11*11*2CM 

12.燈俱浴室專用吸頂式2盞 

13.凱撒ct1425二件式省水馬桶含安裝 

14. 凱撒lp2150s臉盆長柱腳含龍頭及安裝 

15. 華冠無邊框鏡台除霧 

16. 凱撒毛巾架q7101.71.8*7.2*5.5cm 

二、廚房牆面更新4面壁磚牆及鋼筋銹爆處理 

1.保護措施-地面施工行徑處貼保護板，室內 傢俱養生膠帶防塵套保護及結束收回 

2.牆面打除至磚牆 

3.素地清潔、工程廢棄物清除搬運工程進料 

4.流理台那牆面防水施作

  a.牆面孔洞整平以 利防水塗佈

  b.彈力泥一底二塗佈 

5 牆面水泥砂漿打底整平以利貼磁磚 

6 貼壁磚25×40，施工前提供型錄選購

三、廚房天花板鋼筋防鏽處理 

1.鏽爆鬆散處敲除至鋼筋外露 

 

2.裸露鋼筋以銹轉換劑環氧處理除銹 

 

 

3.塗刷防銹紅丹漆 

 

 

 

4.鏽爆鬆15~20公分平方米打壁處以增加

  泥作抓力 

 

 

5.以水泥+輕質沙+沙填補鏽爆處(增加結構 

   強度補強)

 

 

 

 

 

 

6.分多次填補整平粉光完成

 

四、前後陽台地磚隆起地面全面更新磁磚

1. 室內走道PP板保護 

2. 施工區域地面打除至結構 

3. 素地清潔工程廢棄物清除搬運工程進料

4. 防水施作採用彈力泥塗佈二道 

5. 水泥砂漿打底後貼磁磚抹縫完成 

PS. 施作前提供型錄供挑選(20*20地磚) 

 

走道牆壁處及牆角處壁癌處理、防水修繕

 

 

A、 壁癌處理

1. 施工區域地面三合板保護，傢具養生

   膠帶防塵套保護

2. 壁癌處打除至磚牆

 

二處牆角處鬆散刮除

 

 

3. 打除的工程廢棄物清除搬運及工程進料

4. 孔洞整平以利防水施作

 

5. 防水施作採用彈力泥防水材一底二塗佈

 

6. 水泥砂漿打底整平後粉光(西阿也)

 

B、 粉刷工程

1. 待5~7天牆面自然乾裂後再批土1~2次

 

2. 粉刷施作採用虹牌百合白或白色水泥漆

    2~3次粉刷完成

 

 

 

 

 

 

PS. 水泥漆粉刷後會有色差

色差原因1.不同廠牌2.新舊漆

 

 

新莊區修繕綜合 工程項目:

一、和室天花板及隔板漏水更新矽酸鈣板

       及線板 

1.拆除冷氣及隔板天花板 

2.釘天花板及隔板 

3.釘線板 

二、房間靠防火巷整牆壁癌處理 

A、 壁癌處理(壁癌施作完開立保固書2年)

1.施工區域地面三合板保護，傢具養生膠帶       防塵套保護 

2.壁癌處打除至磚牆 

3. 打除的工程廢棄物清除搬運及工程進料 

4. 孔洞整平以利防水施作 

5. 防水施作採用彈力泥防水材一底二塗布 

6. 水泥砂漿打底復原後粉光(西阿也) 

B、粉刷工程木作處壁癌處前院房間轉角處 

 

 

 

1. 待5~7天牆面自然乾裂後再批土1~2次 

2.木作區交接處批AB批膠後在透批土多次 

3. 粉刷施作採用虹牌百合白或白色水泥漆

    2~3次粉刷完成 

 

 

 

 

三、工程廢棄物載運

四、頂樓靠水塔處滲水寬約260cm長400cm

        PU聚胺酯明式防水施作工程

 

1. 將舊防水層剃除後素地清理 

 

 

 

 

2.垃圾清運工程進料 

3. 防水施作採用聚胺脂PU防水材(具有

    耐震、耐壓、抗酸鹼特性)

施作工法: a.以毛刷塗佈底油  

 

 

 

b.以鋸齒狀鏝刀刮塗佈使其均勻平坦厚度 約3m/m 

 

 

4. 隔日待乾後施作面漆灰色以保護PU層 

 

 

 

 

 

 

5.頂樓漏水處相隊對室內天花板處及四周粉刷 

 

 

 

 

6.斑駁鬆散刮除後批土多次後粉刷同色

  水泥漆多次完成 

 

 

五、3到4樓樓梯轉角靠外陽台處大面積壁癌 

   A、 壁癌處理 

1. 施工區域地面三合板保護，傢具養生膠帶        防塵套保護 

2. 壁癌處打除至磚牆 

 

 

3. 打除的工程廢棄物清除搬運及工程進料 

4. 孔洞整平以利防水施作

 

 

 

5. 防水施作採用彈力泥防水材一底二塗布 

 

 

6. 水泥砂漿打底復原後粉光(西阿也) 

 

 

  B、粉刷工程 

1. 待5~7天牆面自然乾裂後再批土1~2次 

2. 粉刷施作採用虹牌百合白或白色水泥漆

   2~3次粉刷完成